西安市人才引进买房规定

第2种观点： 律师分析：第一种：落户，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。第二种：不落户，须在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。第三种：西安人才引进或叫西安人才认定，每月认定一次，次月月初公示，公示后即可买房。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第3种观点： 律师解答：第一种：落户，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。第二种：不落户，须在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。第三种：西安人才引进或叫西安人才认定，每月认定一次，次月月初公示，公示后即可买房。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第1种观点： 法律分析：第一种：落户，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。第二种：不落户，须在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。第三种：西安人才引进或叫西安人才认定，每月认定一次，次月月初公示，公示后即可买房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第2种观点： 律师分析：第一种：落户，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。第二种：不落户，须在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。第三种：西安人才引进或叫西安人才认定，每月认定一次，次月月初公示，公示后即可买房。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第3种观点： 法律解析：第一种：落户，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。第二种：不落户，须在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。第三种：西安人才引进或叫西安人才认定，每月认定一次，次月月初公示，公示后即可买房。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第1种观点： 法律分析：第一种：落户，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。第二种：不落户，须在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。第三种：西安人才引进或叫西安人才认定，每月认定一次，次月月初公示，公示后即可买房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第2种观点： 法律分析：落户满1年时间买房。但是也可以立即买，需要在西安连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税），其时间起算点，应以购房前一个月往前推连续12个月。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。

第3种观点： 法律分析：第一种：落户，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。第二种：不落户，须在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。第三种：西安人才引进或叫西安人才认定，每月认定一次，次月月初公示，公示后即可买房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第1种观点： 法律分析：第一种：落户，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。第二种：不落户，须在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。第三种：西安人才引进或叫西安人才认定，每月认定一次，次月月初公示，公示后即可买房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第2种观点： 法律分析：落户满1年时间买房。但是也可以立即买，需要在西安连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税），其时间起算点，应以购房前一个月往前推连续12个月。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。

第3种观点： 法律分析：第一种：落户，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。第二种：不落户，须在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。第三种：西安人才引进或叫西安人才认定，每月认定一次，次月月初公示，公示后即可买房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第1种观点： 法律分析：西安人才引进购房规定：经批准引进的E类人才在住房“限购、限售”区域内购买商品住房的，除提供人才认定的相关证明材料外，还需提供已在本市连续缴纳12个月的社保(不含灵活就业人员社保、城乡居民社保)或个税证明。因工作变动等原因导致社保、个税缴纳单位与引进人才单位不一致的，应提供现就职单位的说明材料。经批准引进的A、B、C、D类人才购房，不受以上规定影响。2经批准引进的E类人才，购买商品住房时仍适用原。即买房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。法律依据：《西安市D、E类人才分类认定办法（试行）》 第六条 申请认定为D、E的人才，按照《》中人才认定需具备标准规定条件：（一）D类人才：围绕“3”产业体系、“三区双创”及资本运作、上市辅导、自贸区管理、军民融合、旅游开发、教育医疗、文化创意、艺术创作等领域所需的创新型人才和紧缺型人才。包括在世界500强、行业20强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才；在中国100强、行业10强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才；省级、地市级和行业（部级）技能大奖、技术能手、工匠大师称号获得者；具有高级职称、高级技师等相应职级的人员；被西安用人单位聘用并给予年薪30万元以上待遇的人员；牵头创办注册资本100万元以上，吸引就业20人以上，年创造税收20万元以上的企业法人；获得博士学位的人员；获得排名全球前200名高校硕士以上学位的海外留学人员。（二）E类人才：产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才。包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。（三）按照上述分类标准不能认定的人才，由市人社局与认定部门召开会议联合审核，必要时组织专家评审认定。

第2种观点： 西安购房资格条件，具体如下：1、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件；2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是西安户口但要在西安购房的话，需要具备这些条件，包括在西安连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在西安连续满五年的社会保险证明；3、具有合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在西安以外的地方贷款买过一套房，要是在西安再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效才可以；4、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。【法律依据】《西安市经济适用住房退出管理实施细则》第六条 购买经济适用住房不满5年，原则上不得上市交易，房屋产权不得变更、转移。购房人因特殊原因确需转让的，可由市住房保障管理部门按照原购买价格回购。回购资金从市保障性住房建设管理专项资金中列支。回购的经济适用住房，由市住房保障管理部门按规定统筹使用。第七条 购买经济适用住房后有以下情形之一的，市住房保障管理部门有权回购，回购价格按照原购买价格每年扣减2%折旧后的价格计算（折旧年限以交付使用之日起计算，不足整年的，按1年计算）。同时，取消其住房保障资格，计入个人不良信用档案，5年内不得再次提出住房保障申请；属于国家机关公务人员的，提请其所在单位或行政监察机关对其进行行政或纪律处分；对出具虚明的单位或个人，提请其上级主管部门或其他监管部门追究相关责任人的责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。（一）提供虚假资料、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的；（二）私自转让、出租、出借或改变经济适用住房使用性质且二次警告拒不改正的；（三）购买经济适用住房后又购买其他住房且拒不退出的；（四）法律、法规规定的其它情形。

第3种观点： 法律分析：西安人才引进购房规定：经批准引进的E类人才在住房“限购、限售”区域内购买商品住房的，除提供人才认定的相关证明材料外，还需提供已在本市连续缴纳12个月的社保(不含灵活就业人员社保、城乡居民社保)或个税证明。因工作变动等原因导致社保、个税缴纳单位与引进人才单位不一致的，应提供现就职单位的说明材料。经批准引进的A、B、C、D类人才购房，不受以上规定影响。2经批准引进的E类人才，购买商品住房时仍适用原。即买房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。法律依据：《西安市D、E类人才分类认定办法（试行）》 第六条 申请认定为D、E的人才，按照《》中人才认定需具备标准规定条件：（一）D类人才：围绕“3”产业体系、“三区双创”及资本运作、上市辅导、自贸区管理、军民融合、旅游开发、教育医疗、文化创意、艺术创作等领域所需的创新型人才和紧缺型人才。包括在世界500强、行业20强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才；在中国100强、行业10强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才；省级、地市级和行业（部级）技能大奖、技术能手、工匠大师称号获得者；具有高级职称、高级技师等相应职级的人员；被西安用人单位聘用并给予年薪30万元以上待遇的人员；牵头创办注册资本100万元以上，吸引就业20人以上，年创造税收20万元以上的企业法人；获得博士学位的人员；获得排名全球前200名高校硕士以上学位的海外留学人员。（二）E类人才：产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才。包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。（三）按照上述分类标准不能认定的人才，由市人社局与认定部门召开会议联合审核，必要时组织专家评审认定。

第1种观点： 西安外地户口购房条件如下：1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；2、支付首次购房；3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；6、购买的二手房产权清晰，符合进入房地产市场的要求；7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。办理房产证流程：1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第2种观点： 没有西安户口可以在西安买房。没有西安户口只能买西安不限购的房子，比如公寓或者不限购区域的住宅，要买限购区域的住宅，需要在西安工作，并交5年以上社保，或者在单位可以做人才引进并且交一年社保，就可以在西安买住宅。西安目前属于限购，在高新购买住宅性质房屋，没有西安户口是不能买房的，除非本人有在西安工作，交纳两年以上的社保或者个税，可以在西安购买一套住宅用于居住。如果用户购买高新的公寓，大部分不需要西安户口。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级机关主管。城市和设有派出所的镇，以派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

第3种观点： 外地人在西安买房条件是具有稳定工作且缴满一年社保，对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。西安市买房首付比例是多少?对在我市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%;购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付比例为25%;购买非普通住房的，最低首付款比例为30%。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付款比例为30%;购买非普通住房的，最低首付款比例为35%。申请商业贷款的条件和资料有什么?1、申请商业贷款需满足的条件借款人年满18周岁;申请人年龄 贷款年限不超过70周岁;有购买房屋的首付款;有稳定的工作，工资是月还款额的2倍以上;需要提供收入证明;无不良信用记录。2、申请商业贷款需提供的资料购房合同、购房首付款原件及复印件;申请人(及配偶)户口簿原件及复印件;结婚证(离婚证)原件及复印件;未婚者提供本人未婚声明(银行文本);有单位公章或人事部门章的收入证明(银行文本);已经年检的营业执照复印件并加盖公章;教育经历证书;个人征信报告等。法律依据《关于进一步做好房地产市场工作有关问题的通知》第六条合理引导住房需求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保落实到位。尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。

第1种观点： 西安人才补贴包括人才保障房和货币补贴两种形式。可选择申请人才公寓、购房补贴、租赁补贴中的一种安居方式。《西安市人社局、财政局关于印发西安市进一步加快人才汇聚若干措施的通知》 E类人才：产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才。包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。（硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员满足条件之一即可。）

第2种观点： 2021西安人才引进落户如下：1 、买房入户：在本市具有合法固定住所的人员，可迁入本市落户，其配偶和子女可以随迁；2、 学历入户：全日制普通高等院校，中等职业学校或者技校毕业，或具备国民教育同等学力的人员及留学回国人员。具有本科及以上学历的不受年龄，具有本科以下学历的年龄在45周岁以下；3 、专业人才落户：凡符合专业人才标准的人员，可迁入本市市区落户，其配偶，子女可以随迁；4、应届毕业生落户：高考考取本市高等院校的学生迁入学校集体户以及在本市高等院校在校学生未将户籍迁入学校集体户的。【法律依据】《西安市高层次人才支持计划实施办法》第十一条 高层次人才入选后，可享受我市特定医疗补助、公共服务保障等普惠性，同时具备下列条件之一的，还可申请享受人才奖励、人才安居保障、住房公积金贷款等优惠：1、聘用类：用人单位为事业单位的，申报人每年在我市连续缴纳社会保险（首次申请须连续缴纳社会保险6个月以上）；用人单位为企业等其他类型的，申报人每年在我市连续缴纳个人所得税或社会保险（首次申请须连续缴纳个人所得税或社会保险6个月以上），顶尖人才年收入在55万元以上，一类人才年收入在45万元以上，二类人才年收入在35万元以上，三类人才年收入在25万元以上，其中，高技能人才年收入在20万元以上。2.、创业类：顶尖、一类人才所创企业实收资本不少于300万元（以验资报告为准，下同），本人现金出资及技术入股不少于150万元；二类人才所创企业实收资本一般不少于200万元，本人现金出资及技术入股不少于100万元；三类人才所创企业实收资本一般不少于130万元，本人现金出资及技术入股不少于65万元；所创企业正常经营，全职员工不少于8人（须每年在企业连续缴纳社会保险，首次申请须连续缴纳社会保险6个月以上）。